Главная » Статьи » Модульный дом своими руками

Модульный дом своими руками


Модульный дом — обзор лучших вариантов для круглогодичного проживания (90 фото)

В современном мире мы уже никого не сможем удивить модульной конструкцией дома. Если рассматривать классическое восприятие подобной конструкции, то мы представляем себе дом, состоящий из отдельных блоков, так называемых модулей, к которым относятся комнаты, этажи и прочее. В настоящее время модульными зданиями называются и дома из легких каркасных конструкций.

Чтобы точно понимать, что это за конструкции, вы можете посмотреть фото модульного дома.

Как появились такие дома?

К самым простым модульным конструкциям для проживания относятся бытовки и вагончики для простых рабочих. Сначала временные жилые комнатки или бытовки заменяли переделанные под жилье грузовые контейнеры, которые используются компаниями по перевозке грузов по морю либо железной дороге.

Для этого брали контейнер, предназначенный для утилизации и утепляли его, обшивая изнутри обычными простыми листовыми материалами, что делает пригодными модульные дома для круглогодичного проживания.

Внутри в помещение проводится электропроводка, ставятся проемы для окон и дверей. Если подобный переделанный контейнер соединить с другими подобными конструкциями, мы получим своеобразную многоэтажку, достаточно мобильную – ее очень просто разбирать и перевозить с места на место.

На сегодняшний день модульный дом изменился – для его постройки используют не только такие вагончики, но и готовые технологии с каркасными конструкциями, которые уже обшиты деревом либо жестью. Каталог готовых домов поможет вам визуально ознакомиться со всеми проектами, которые существуют.

Изначально такие модульные конструкции использовались исключительно для строительства торговых комплексов, а также зданий промышленного характера. В связи с тем, что индивидуальное строительство растет, со временем стали появляться и жилые здания, которые построены по такому принципу.

Рассмотрев разнообразные проекты подобных конструкций, вы поймете, что модульный дом своими руками – это несложно.

Преимущества модульных конструкций

Модульные дома – это сборные конструкции, которые состоят из нескольких частей. Разнообразные планировки модульных домов вы всегда можете увидеть в каталогах. Подобные конструкции имеют ряд преимуществ перед обычными домами:

  • они очень экологичные, так как при их производстве используются лишь безвредные материалы;
  • они очень устойчивые к разнообразным негативным природным явлениям;
  • благодаря таким конструкциям вы можете значительно расширить основное здание – добавить одну либо даже две комнаты;
  • достаточно мобильные для перевозки в другие места (при необходимости их установки в другом месте);
  • в них легко прокладывать и устанавливать вентиляционные, сантехнические системы и системы отопления;
  • они более доступные, чем обычные дома. Благодаря невысокой стоимости затрат на строительные материалы, цена на такие конструкции зачастую в два, а то и три раза ниже, чем на дома из кирпича либо бетона;
  • благодаря своей технологии, модульные модели практически никогда не дают усадку;
  • модульные конструкции достаточно прочные и эластичные. Это позволяет больше сопротивляться к разнообразным сезонным сдвигам почвы и грунта, а также адекватно реагировать на сейсмические колебания земли;
  • их легко и быстро монтировать и демонтировать.

Недостатки подобных конструкций

Но как обычно бывает, не все так просто с модульными домами. При ближайшем рассмотрении разнообразных проектов модульных домов, кроме ряда достоинств, мы можем найти и некоторые недостатки:

  • не очень герметичные;
  • имеют плохую шумоизоляцию (следует быть готовым к шуму от соседей);
  • не все подобные конструкции могут быть мобильными;
  • при наличии хотя бы малейшего брака при производстве – вся конструкция может рухнуть. Следует учитывать, что все коммуникации во время монтирования будут запечатаны внутри модульной конструкции и добраться до бракованной детали будет достаточно сложно;
  • ограничение высотности – желательно, чтобы здание с модулями имело не более двух этажей в высоту;
  • нет естественной циркуляции воздуха. Это потребует дополнительных установок разнообразных вентиляционных систем;
  • они все-таки больше похожи на временное жилье, а не постоянный дом.

Строительство модульного дома и этапы

Практически любое строительство состоит из нескольких этапов. Для качественного строительства необходимо соблюдать корректное выполнение всех этапов.

Проект, согласование и утверждение по новому зданию. На данном этапе необходимо согласовать все пожелания заказчика. Обязательно прописать габариты помещения, планировку, сколько будет этажей, стиль дома.

Провести исследовательские работы по изучению почвы в планируемом месте строительства модульного дома. При необходимости можно сделать фундамент (ленточный либо столбчатый).

Производство и финальная сборка модулей на площадке. Доставка модулей на место строительства. Выгрузка блоков контейнеров, а также монтаж модульной конструкции.

Удаление мостиков холода в местах стыков модулей. Установка стыковочных планов (как внутри, так и снаружи). Монтаж конька на кровле.

Подсоединение всех необходимых коммуникаций: светильники, розетки. Необходимо обязательно помнить о том, что вся проводка должна быть заложена в гофрированную однослойную трубку. Это позволит при необходимости быстро убрать воспламенение, в случае каких-то поломок в электросети.

При необходимости проведение отделочных работ (как внутри, так и в середине модульного блока здания). Для отделочных работ (внешних) чаще всего используют элементы панелей, имеющие стандартные размеры. Это позволяет значительно снизить денежные затраты на весь процесс строительства.

При внутренней отделке необходимо сделать теплоизоляцию, которая будет монтироваться в несущие элементы, а также в перекрытия и нижние части модулей.

Сегодня на рынке строительства домов существуют компании, которые предлагают возвести для вас модульные дома под ключ с учетом всех ваших пожеланий.

Современные модульные дома, которые предназначаются как для временного, так и для постоянной жизни в них, могут производиться в промышленных условиях. При такой сборке всегда будут соблюдаться все современные технологии строительства подобных конструкций.

Материалы используются недорогие, но с высоким качеством, экологически безопасные, с длительным сроком эксплуатации. Дома из таких конструкций будут служить прекрасным и комфортабельным жильем для своих хозяев.

Фото модульных домов

Сохраните статью себе на страницу:

Присоединяйтесь к обсуждению:

landshaftdizajn.ru

Строительство модульного дома: подводные камни

Модульными домами называются здания, возводимые из конструкций заводского производства. Как правило, подрядчики начинают работу с объектами, которые уже готовы на 75–90% и возводят здание полностью в течение двух рабочих недель. Такой короткий срок строительства обусловлен тем, что практически все модули доводят до готовности ещё на производственном этапе.

Большие элементы модульных домов изготавливают с учётом всех технических и архитектурных требований и пожеланий заказчика. На строительной площадке работы ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключениями к коммуникациям.

В этот раз хотим обратить ваше внимание на нюансы и возможные подводные камни данной технологии. 

Конфигурация модулей

Максимальные размеры модулей у разных фирм могут быть различными, что может определяться и технологическими возможностями предприятия (например, 4,5*12 м, 3*12 м, 3*8 м). У некоторых производителей панели перекрытия, основания и стеновые панели изготавливаются из холодногнутого прокатного стального профиля. Наружной обшивкой служит либо оцинкованный профилированный лист с полимерным покрытием.

Другие производители в основу конструкции ставят деревянные брусья, обшиваемые плитой OSB, как в каркасных домах. И в том, и другом случае стена утепляется, аналогично «канадскому дому».

Достоинства модульной технологии

Модули для дома в 120 кв. м изготавливаются на заводе в течение 2-4-х недель, – как раз, пока готовится фундамент. Здание из одного модуля монтируется за 40 минут, из нескольких – от одного дня до недели.

При создании модульного дома практически весь строительный процесс происходит на производстве. Это значительно уменьшает сроки изготовления и удешевляет общую конечную стоимость, по сравнению с традиционными технологиями. Также это до минимума сокращает время активных работ собственно на участке заказчика.

Стоимость модульного дома составляет от $220/кв. м, в зависимости от внутренней отделки и наполнения. То есть 120-метровый коттедж обойдется от $26,4 тыс.

Подводные камни

Срок службы. Во-первых, хотелось бы выяснить, сколько прослужит такой дешевый дом, построенный к тому же за 3 дня. Как раз именно это является основной проблемой для внедрения подобной технологии строительства, считают эксперты. Каркасное домостроение в России развито слабо, и поэтому реальной практики в этом сегменте нет. Т. е. реальный «гарантийный срок» таких домов не известен. Тем более что в условиях нашего климата при несоблюдении всех технологий строительства дом может не прослужить и сезона. Однако, в свою очередь, архитекторы отмечают, что качественно построенный модульный дом может прослужить достаточно долго – 50-70 лет.

Типовая планировка.

К недостаткам технологии можно отнести и ограничение по высотности здания – не более 2-х этажей. При этом, как утверждают специалисты, ограничения на архитектурное разнообразие домов не так уж и велики: в модульной технологии можно реализовать большинство типичных для наших мест проектов.

Однако, надо быть готовым ко всем особенностям массового производства, например, к тому, что ваш дом будет отличаться от других только дизайном фасада. В принципе, это не смертельный минус, укладывающийся в разницу между ручным, индивидуальным строительством домов и более массовым, заводским, поставленным на конвейер.

Издержки производства

К нюансам данной технологии можно отнести и то, что изготовление и сборка модульных панелей в России по западным технологиям иногда резко отличается от прототипов по качеству, причем не в лучшую сторону. Надо быть готовым к заводскому браку, который может свести на нет всю быстроту при сборке или проявится гораздо позднее. Поэтому нужно ответственно подойти к выбору компании для строительства модульного дома.

Теплоизоляция и вентиляция

С одной стороны, затраты на отопление модульных домов примерно вдвое меньше, чем кирпичных или бревенчатых. С другой стороны, учитывая наши климатические условия с резкими перепадами температур, теплоизоляционные материалы, предупреждает специалисты, могут разрушаться, и дом становится непригодным для жилья в холодное время года. Жители, которые эксплуатируют подобные дома, отмечают, что они «не дышат». Зимой в них достаточно прохладно, а летом душно. Поэтому вопросу теплоизоляции и вентиляции нужно уделить особое внимание.

Подъездные пути и места для техники

Еще нужно обратить внимание на то, что доставка габаритных модулей и оперирование ими на участке строительства требует соответствующих подъездных путей и места для техники. Если у вас возникли с этим трудности, то решить их нужно до начала сборки и доставки.

Отзывы жильцов

econet.ru

Модульные дома — технология строительства

В последние годы строительство модульных зданий серьезно продвинулось вперед и неплохо о себе заявило. Это повлекло за собой очень много разговоров о возможном повсеместном распространении технологии уже в ближайшем будущем. Но каковы её секреты и методы? В этом мы сегодня постараемся разобраться.

Модульные дома

Модульные дома технология

Модульные здания являются современной технологией возведения домов в сжатые сроки. Собираются такие сооружения из блоков-контейнеров, а одним из их главных преимуществ является возможность установки без фундамента. Правда, в таком случае здание может быть максимум 3 этажа в высоту, чего вполне достаточно для тех целей, с которыми зачастую строятся эти постройки.

Главные преимущества модульных домов следующие:

  • возможность установки без фундамента;
  • простота выполнения монтажа и демонтажа;
  • возможность смены места установки;
  • идеальное соответствие любым условиям климата;
  • полное соответствие санитарным, а также пожарным нормам и требованиям;
  • наличие продвинутой системы вентиляции и отопления;
  • возможность быстрой установки окон, дверей, систем освещения;
  • установленная сантехника, электрооборудование.

Пока наша страна, и весь мир в целом, переживают кризис, модульные дома распространяются все шире и шире. Ведь капитальное строительство всегда требовало серьезных затрат, серьезного подхода и большого риска. А хороших и надежных альтернатив ему до недавних пор просто-напросто не существовало.

Но когда появилась возможность всего за несколько дней развернуть безопасное, надежное здание, соответствующее всем нормам, многие предприниматели и бизнесмены навсегда отказались от капитального строительства.

Сфера использования

Модульные дома уже очень широко используются повсеместно и их сфера использования, по большому счету, зависит исключительно от предпочтений заказчика.

Сегодня такие дома подойдут для использования в качестве:

  1. Торговых павильонов.
  2. Медпунктов.
  3. Офисов.
  4. Столовых.
  5. Складских помещений.
  6. Дачных домиков.
  7. Небольших загородных коттеджей.
  8. Бытовых зданий на участках частных домов.

Характеристики

Если говорить о металлических блоках модульных домов стандартного типа, то их размеры в основном бывают такими:

  • 6-.2.8 метра в высоту;
  • 6-9 метров в длину;
  • 4-2.5 метра в ширину.

Естественно, блоки можно соединять между собой и выполнять разные планировки, более крупных длин и масштабов. Все зависит лишь от требований и мощностей будущего построения.

Для крепления модулей между собой, существуют специальные узлы, которые позволяют в сжатые сроки собрать и надежно укрепить дома.

Классификация по технологии сборки

Что касается технологии сборки, то модульные дома классифицируются в строгой зависимости от того, как они поставляются. Наиболее популярны:

  • блок-контейнеры, поставка которых осуществляется в полной готовности;
  • контейнеры сборно-разборного типа, которые поставляются в специальных пакетах в разобранном виде.

В случае со вторым вариантом, такие модульные здания обходятся несколько дешевле.

Этапы строительства

Работа над возведением модульного дома протекает в несколько этапов. Ведь, совершенно несмотря на то, что в какой-то мере это увеличенная модель обычного конструктора, здесь нужны точные подсчеты, аккуратность и правильное выполнение всех работ.

Так выглядят этапы работы:

  1. Полное планирование будущего строительства. Учет количества необходимых комнат и этажей, выбор возможной отделки и расположения перекрытий, определение необходимого стиля.
  2. Принятие решения о выборе типа модульного дома, который идеально подойдет в вашем случае.
  3. Снятие всех замеров, взятие почвы на пробу. При необходимости – планировка фундамента.
  4. Изготовление и сборка готовых модулей силами завода-производителя.
  5. Доставка готовой продукции на объект строительства.
  6. Сборка и монтаж всех элементов дома.

Известные производители и влияние на капитальное строительство

Поскольку строительство модульных домов стало до такой степени популярным, на картине множества существующих производителей строительных материалов уже успели вырисоваться лидеры сферы. Среди их числа:

  • Algeco Scotsman;
  • Containex.

Следует также отметить, что многие способы капитального строительства уже давно успели устареть. Например, это касается малоэтажных зданий. Именно это дало толчок к использованию технологии строительства модульных домов для возведения малоэтажных зданий вместо привычного до недавнего времени капитального строительства.

Модульные дома-проекты

Проекты модульных домов бывают самых разных видов и типов, поскольку эта технология позволяет реализовать множество интересных задумок и пожеланий заказчиков. Это значит, что им обязательно нужно уделить внимание, даже показать модульные дома на фото.

Варианты проектирования

Несмотря на то, что вариантов, которые может выбрать заказчик, существует довольно много, из их числа можно выделить несколько самых популярных:

  • дома со стальным каркасом;
  • модульные дома небольшой конструкции со сглаженными углами;
  • дома модульного типа из деревянных брусьев.

Стальные модульные дома отличаются повышенной экономичностью. Правда, такой объект едва ли можно назвать особо экологическим.

Второй вариант домов будет идеальным для отдыха. Это и дача, и коттедж, и небольшой домик рядом с основным зданием – жилым частным домом. К слову, он будет очень удобным и для быстрой транспортировки.

Последний вариант из вышеперечисленных, отличается абсолютной экологичностью, которая сочетается с очень приятным внешним видом. Такой дом будет прочным, комфортным, красивым и очень надежным.

Цены на строительство

Совершенно очевидно, что когда разговор идет о проектировании модульных домов, он касается и цены начала такого строительства.

Не только строительство модульного дома является более приятным, но и его цена. За простенький комплект вам нужно будет заплатить около 450 тысяч рублей. Если же вы хотите построить шикарный коттедж, который ничем не будет уступать любому загородному дому, то его цена будет около 1 миллиона рублей. При этом он уже будет иметь внутреннюю отделку.

Такую цену можно назвать вполне оптимальной для большинства жителей нашей страны, а учитывая тот факт, что всегда имеется возможность дополнения и расширения конструкции, становится понятно, почему модульное строительство так популярно нынче.

Виды модульных домов

Модульные дачные дома

Дачные домики модульного типа представляют собой конструкцию каркасно-щитового состава, выполненную из модульных секций с металлическим каркасом.

В последнее время дачные домики получили распространение из-за своих преимуществ:

  • возможность возведения несложного проекта за один рабочий день;
  • минимальные сроки на строительство объекта;
  • хорошая звуковая и теплоизоляция;
  • высококачественные материалы;
  • возможность установки дома на сложной местности.

Строительство дачного модульного дома может заинтересовать следующую аудиторию людей:

  1. Заказчики, желающие высокого качества за сжатые сроки.
  2. Люди, требующие качественного, надежного временного жилья, которое можно при необходимости быстро перевезти в другое место.
  3. Предприниматели, сфера деятельности которых связана с туристическим или же гостиничным бизнесом.
  4. Люди, мечтающие о наличии дома на воде.

Напоследок стоит сказать и об отделке таких дачных домов. Современные строительные материалы позволяют придать модульному домику такой внешний вид, что его едва ли можно будет отличить от обычного дома. Если использовать блокхаус для отделки, не каждый человек сможет отличить модульный дом от деревянного коттеджа.

Модульно каркасные дома

При заложении фундамента модульно каркасных домов, в первую очередь думают о грунте окружающей местности. Фундамент в основном используется либо ленточный, либо столбчатый.

В других видах модульных домов фундамент может и не требоваться, но в случае с модульно каркасными домами, в которых иногда устанавливаются даже камины и печи, фундамент просто необходим.

Структура стен модульно каркасных домов выглядит следующим образом:

  1. Слой цементно-слоистой плиты. 12 мм.
  2. Пароизоляционный слой. 0.15 мм.
  3. Слой с утеплителем. От 150 мм.
  4. Второй пароизоляционный слой. 0.15 мм.
  5. Второй слой цементно-слоистой плиты. 12мм.

Отделать готовый дом можно будет следующими материалами:

  • вагонка под бревно;
  • вагонка под брус;
  • декоративная штукатурка;
  • деревянная обшивка;
  • камень;
  • облицовочный кирпич;
  • сайдинг;
  • фасадные обои.

Модульный дом своими руками

В Европе модульные дома уже давно составляют около 80 процентов загородной недвижимости, и это совершенно очевидно, учитывая их преимущества, перечисленные нами выше. Поэтому, если вы задались вопросом возведения собственного модульного дома – это правильное решение.

Стоит отметить и то, что строительство такого дома вполне реально выполнить своими руками.

Утепление модульного дома

Первым делом, перед началом возведения дома, нужно все хорошо обдумать. И лучше всего сначала взяться за вопрос утепления. Оно не обязательно, если будущий дом будет являться временным жилищем, дачей, которая не посещается в холодное время года.

Но если вы будете на постоянной основе проживать в модульном доме, то вопрос утепления обязательно должен быть поднят.

От вашего выбора в пользу утепления, или же против него, будет зависеть то, какого типа панели вам следует выбрать.

Вот параметры, которых будет достаточно для комфортного ощущения себя в доме в зимний период:

  • толщина утепления 100 мм. – идеально для климатической зоны с не сильно суровыми морозами;
  • толщина утепления 400 мм. – максимально подходящий выбор для центральной климатической зоны с серьезными морозами.

Фундамент для модульного дома

Для начала стоит сказать, что профессионалы не рекомендуют выстраивать собственноручно двухэтажные модульные дома. Второй этаж рекомендуется делать только мансардным. Такой дом будет практически двухэтажным, а благодаря своему небольшому весу, он не потребует закладки фундамента.

Если же вы решили возводить фундамент, лучше всего сделать свой выбор в пользу фундамента из бетонных блоков, или же столбчатого/ленточного мелкозаглубленного фундамента.

Благодаря выполненной работе, можно создать жесткую раму.

В случае если вы выберете ленточный фундамент, его можно укрепить прочной арматурой. А в случае со сборным бетонным фундаментом, повышенного коэффициента прочности можно добиться путем прикрепления его к нижней обвязке.

Каркас для модульного дома

Возводя каркас дома, при его строительстве своими руками, можно пойти двумя путями. Сделав свой выбор в пользу металлического или же деревянного каркаса.

Вариант с металлическим каркасом обойдется дороже почти в 1,5 раза, правда он будет более надежным и легким, что поможет сэкономить на фундаменте для дома.

Если ваш выбор пал в сторону деревянного каркаса, то здесь лучше всего выбрать дубовую древесину. Соединения на углах в таком случае будут осуществляться по методике шипов и пазов. Следите за тем, чтобы подгонка каркаса происходила без наличия даже малейших зазоров.

Выбрав древесину, вам нужно будет отказаться от крепежей, изготовленных из металла. Все это объясняется тем, что они способны запустить процессы перегнивания в дереве. Поэтому вам нужно будет отказаться от следующих элементов:

  • гвозди;
  • саморезы;
  • шурупы;
  • болты.

Сделайте свой выбор в пользу нагелей из дерева, которые способны максимально увеличить срок эксплуатации модульного дома, собранного вашими же руками.

Кроме того, нужно помнить о раскреплении каркаса при помощи раскосов. В противном случае, после утепления дома, новые нагрузки могут вызвать перекосы и даже разрушение сооружения.

Снаружи каркас обшивается досками, причем они должны находиться под наклоном от 30 до 45 градусов. Идеально подойдет вагонка либо же 60-ти мм шпунтованные доски. Не нужно применять серьезные усилия во время прикручивания наружных досок, поскольку в первые годы эксплуатации древесина дома может немного набухнуть из-за климатических условий.

Обустройство пола модульного дома

Еще при строительстве нужно подумать об обустройстве пола и проложить с этой целью высококачественный брус по всему периметру стен, под которым будет подложен рубероид и нанесена пропитка антисептического типа. Сечение такого бруса должно быть 150 на 150 мм.

При укладке бруса проверяйте точность выставления углов при помощи уровня, так как максимально допустимый коэффициент перекоса должен быть не большим, чем 10 миллиметров.

Если вы не хотите, чтобы ваш дом начал коситься в сторону через некоторое время после его возведения, позаботьтесь о том, чтобы стены, пол и все несущие конструкции, собирались из одинаковых материалов.

Создавая пол нужно следовать такой схеме:

  • проложите тепловой утеплитель под лагами;
  • обустройте черновой пол при помощи необрезанных досок;
  • положите половые доски.

Стены для модульного дома

Чтобы стены будущего модульного дома не перекосились, их необходимо собирать на ровной, полностью высушенной поверхности.

Рассчитывайте допустимые нагрузки на пол при установке балок в стеновые секции. Шаг установки может быть следующим:

Ширина выбранных досок для стен будет зависеть исключительно от обшивочного материала, выбранного вами же.

Что касается обшивки, то для нее можно выбрать следующие материалы:

  • сайдинг;
  • блок-хауз;
  • ДСП;
  • псевдобрус.

Но, нужно упомянуть тот факт, что самым долговечным и практичным выбором станет именно сайдинг. К тому же, он не требует дополнительного лакового покрытия, а регулярное мыть для него – вовсе излишество.

Окна для модульного дома

При установке окон в свой новый модульный дом, вам нужно помнить об одном простом правиле. Размер устанавливаемых окон следует делать в соотношении к площади стены. Размер окна должен оставлять 18-20 процентов площади стены.

С выбором стеклопакетов все просто: если дом будет использоваться в качестве основного места жительства круглый год, вам нужны двойные или тройные стеклопакеты, а если это дача на летний период – одного стекла хватит с лихвой.

Модульные дома. Видео

Напоследок хочется порекомендовать вам к просмотру занимательную видеозапись о том, как возводятся модульные дома, о технологии их строительства, и о различных мелких нюансах:

dachnaya-zhizn.ru

Модульные дома для круглогодичного проживания: современное доступное жилье

Ни для кого не секрет, что найти в современном мире дешевое жилье практически невозможно. Да это и понятно, ведь начав стройку с нуля, вы неизбежно столкнетесь с дороговизной расходных материалов и рабочей силы. Альтернативным решением этой проблемы является новый виток в развитии доступного жилья – модульные дома для круглогодичного проживания. С каждым годом становясь всё более популярными, каркасные дома обеспечивают все большее количество людей собственным жильем.

Модульное жилье, основанное на концепции заводской сборки

Модульный дом для постоянного проживания – это конструкция, которая собирается из специальных модулей, или так называемых секций, которые имеют свое индивидуальное назначение – кухня, санузел, жилая комната. Каждая из частей сама по себе автономна, но вместе они образуют единую конструкцию, которая отлично подходит для жилья и ничем не отличается от традиционных домов.

Модульные дома современного образца обеспечены всеми удобствами, необходимыми для длительного и комфортного проживания, например, вентиляцией, отоплением, канализацией, водопроводом и прочим.

Внутренний вид дома из быстровозводимых модульных деревянных конструкций

История появления таких конструкций началась не так давно. Первоначальные варианты модулей создавали довольную грубый, непригодный для постоянного проживания домик, лишенных многих благ цивилизации. Их использовали для постройки мобильных постов полицейских или военных, в качестве наблюдательных пунктов охраны в цехах и на складах. Реже для возведения домиков отдыха работников, рыбаков или охотников, а также конструкций в торгово-развлекательной сфере.

Сегодня все изменилось, и сфера применения модульных строений стала куда обширней. Совершенствуясь, такая конструкция стала одним из лучших представителей доступного жилья для широкого слоя населения. Немало промышленных предприятий не только освоили первоначальную технологию производства модулей, но и усовершенствовали её до такой степени, что итог работы превосходит по характеристикам даже традиционные дома. Теперь жилье стало еще более комфортным, функциональным и практичным.

Полезный совет! Если ни один из предложенных в продаже вариантов модульного дома для круглогодичного проживания вас не устраивает – не проблема. Многие крупные производители готовы сконструировать модель с уникальным дизайном по вашему заказу.

Одноэтажный модульный дом с остеклением от пола до потолка

Модульные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, состоят из стоек и панелей. Размеры этих комплектующих всегда стандартны – 2400 на 4800 мм. Если вы решили спроектировать свой будущий дом самостоятельно, обязательно учитывайте эти параметры, ведь для создания модулей необходимо, чтобы их площадь была кратной этим числам.

Статья по теме:

Проекты дачных домиков для 6 соток: фото, описание и требования. Технология строительства. Материалы из которых можно соорудить дачный домик, что в нем можно с успехом разместить.

Снаружи панели обшиты влагоустойчивой фанерой, а внутри — цементно-стружечными плитами. Листы фанеры в этом случае крепятся на каркас, который может быть выполнен из металла, дерева или двух этих материалов одновременно (комбинированный). Под обшивку обязательно прокладывается слой утеплителя, согласно государственным стандартам и рекомендациям для каждого конкретного региона проживания. Помимо этого, каждая панель обрабатывается специальным раствором, улучшающим её характеристики и способности противостоять внешним разрушительным факторам.

Схема устройства сборного модульного дома

Если на участке строительства подходящий для таких целей грунт, то строят модульный дом на железобетонных плитах с применением воздушных подушек, как профилактики усадки строения. Процесс сборки занимает крайне мало времени, как правило, около недели. Бригада рабочих и инженеров выезжает на место и собирают конструкцию, проверяя и вымеряя все параметры, необходимые для создания прочной и устойчивой конструкции.

Полезный совет! Модульная конструкция может стать для вас не только жилым домом, но и помещением технического назначения или гаражом.

Дом из деревянных блоков, изготовленных по особому проекту

Как и всякая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания обладают своим набором плюсов и минусов. Внимательно изучив и взвесив каждый из этих пунктов, вы сможете принять для себя решение – отдавать ли предпочтение такому варианту жилья, или остаться верным традиционному.

Преимущества готовых домов:

  • максимально быстрое строительство дома;
  • возможность возведения нового, красивого и уютного дома даже на самых не подходящих для строительства земельных участках;
  • прочность и долговечность модульных конструкций;
  • отличная изоляция от факторов внешнего мира, что позволяет значительно экономить энергетические затраты на отопление;
  • возможность улучшения и различных модификаций конструкции;
  • стоимость такого дома значительно ниже даже однокомнатной квартиры;
  • вес модульных строений также можно отнести к его достоинствам – один модуль весит порядка 2,5-3 тонн. Это позволяет производить монтаж здания без участия тяжелой строительной техники. Вполне достаточно будет обычного подъемного крана. Для транспортировки конструкции также понадобятся минимальные затраты;

Схема стены и пола модульного сооружения

  • необычное преимущество модульных конструкций, недоступное для других домов – мобильность. Как ни странно это звучит, но теперь вы можете переезжать вместе со своим домом. При изготовлении модулей в них закладывается возможность повторной сборки и разборки. Поэтому, заказав грузовик и специальный кран, вы всегда можете забрать свой дом с собой.

Недостатки модульных конструкций:

  • транспортировка может дорого вам обойтись, если производитель находится достаточно далеко от места вашего строительства;
  • многоэтажные модульные дома теряют свою мобильность из-за чрезмерно больших размеров;
  • не все изготовители ответственно подходят к своей работе, что может негативно сказаться на качестве готового изделия.

Разнообразие модульных домов не ограничивается никакими архитектурными или планировочными параметрами. За счет различного комбинирования и стыковки блоков, строение может приобретать самые разнообразные формы. Более того, в любой части каркасного модуля без труда можно вырезать проем для новой двери или окна. Таким же образом можно избавиться от лишних частей стены. Вход в дом также может быть видоизменен за счет наличия торцевой двери, которая может стать главным входом или выходом на веранду.

Возведение типового модульного здания на заводе не требует много времени

Как же происходит процесс заказа и строительство модульного дома для круглогодичного проживания? Поэтапно разберем каждый пункт, обращая внимание на ключевые моменты в выборе и покупке конструкции.

Первый этап – изучение рынка предложений и производителей. На этом этапе ознакомьтесь с наиболее популярными строительными компаниями, которые изготовляют модульные дома. Отзывы уже живущих – лучший ориентир в выборе.

Определившись с исполнителем, просмотрите все предлагаемые им модели или продумайте свой собственный проект модульного дома, который вы сможете предоставить на встрече. Имейте в виду, что план – это не просто расположение комнат, окон и дверей, а еще и проведение множества коммуникаций. Поэтому, возможно лучше доверить это дело профессионалу, с учетом ваших пожеланий.

Вариант утепления потолка и пола в модульной постройке

Второй этап – создание документации и договора со строительной фирмой. Необходимо подготовить участок к строительству и получить разрешение соответствующих государственных органов на подведение различного рода коммуникаций. Затем обязательно следует составление плана предстоящих расходов. После этого смело можно обращаться в выбранную вами строительную компанию, где специалисты составят для вас индивидуальный план строительства, а также помогут подобрать декоративные элементы и материалы для отделки дома снаружи и внутри.

Третий этап – предоставление компанией сметы расходов на материалы и работы. Далее происходит утверждение строительного проекта обеими сторонами, и начинаются работы.

Конечно, как и везде, есть клиенты строительных компаний, которые остались недовольны модульными домами. Однако в подавляющем большинстве виной тому недоброкачественные исполнители, которые изготовляют не сертифицированную продукцию. Именно поэтому не рекомендуется пытаться сэкономить, обращаясь в малоизвестные фирмы. Будьте внимательны в своем и выборе и тогда вы не будете разочарованы.

Проект жилого дома из 7 модулей

Строительство модульных конструкций базируется на трех принципах, которые отлично характеризуют эту сферу:

  • простота;
  • экономичность;
  • скорость строительства.

После утверждения плана работ, начинается строительство конструкции. Благодаря тому, что большинство модулей производится на заводах с использованием современного автоматического оборудования и специализированных конвейеров, процесс создания секций продвигается чрезвычайно быстро. Стандартный дом типичной конструкции может быть готов к установке уже через одну-две недели. В случае разработки индивидуального проекта самим заказчиком, сроки выполнения обсуждаются отдельно. Если создается достаточно сложная конструкция по дизайнерскому плану, строительство все равно проходит в разы быстрее стандартного, требующего много месяцев.

Модульное здание с коммуникациями гармонично сочетается с природой и не вызывает лишних хлопот

Рассмотрим, как именно происходит изготовление модульного дома на производстве:

  1. Завод изготовляет специальные секции.
  2. Транспортировка этих модулей по отдельности на место строительство.
  3. Сборка и монтаж отдельных составляющих в цельную конструкцию.
  4. Подключение к дому всех коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и пр.
  5. Выдача производителем технической документации, которая содержит характеристики всех модулей, а также гарантии на указанные сроки.

Полезный совет! Важно помнить, что каждый модуль требует от производителя своего отдельного пакета документов. Не может быть одного сертификата на весь дом!

Жилье собирается из нескольких модулей, заранее созданных на заводе

Низкая стоимость модульных конструкций – одно из главных преимуществ этого вида жилья, благодаря которому этот проект и получил своё широкое распространение. Но с чем связана такая разница в цене между традиционным строением и модульным? В чем секрет дешевизны? Рассмотрим все этапы возведения дома и элементы экономии в них:

Закладка фундамента. Для того чтобы построить обычный надежный дом, необходимо предварительно подготовить прочный фундамент. Он может быть заливной или ленточный, из каменного бута или кирпича, но в любом случае это немалые расходы, которые могут составлять до 30% от всех затрат.

Модульное здание не требует таких капитальных вложений. Его отлично можно устанавливать на легкий фундамент из винтовых свай.

Сборка отельных составляющих в цельную конструкцию

Возведение стен. Занимаясь строительством обычного дома, сначала необходимо возвести стены, затем обшить поверхности утеплителем, и лишь после этого приступить к финальной отделке. Так или иначе, в процессе работы не избежать потери материалов. В масштабах строительства эти потери могут быть очень значительными и заметными. И это считается нормальным, даже если все идет согласно плану.

Модули изготовляются на заводах, где в применение идет каждый кусочек и каждая крупица материала. Это позволяет значительно снизить себестоимость готового изделия.

Монтаж кровли. В отличие от традиционной методики строительства крыши, в данном случае используется специальный модуль. Это исключает необходимость затрат на монтаж.

Модульный дом на фундаменте из винтовых свай

Коммуникации. Все коммуникации монтируются в процессе изготовления и сборки модулей в заводских условиях. Чем точнее будет составлен план дома со всеми составляющими, тем меньшими будут затраты на расходные материалы.

Цены на строительство небольших стандартных модульных домов начинаются от 200000 рублей, и могут повышаться в зависимости от размера и сложности проекта.

Индивидуальное проектирование модульных домов

Модульные дома – уникальный продукт современного строительного рынка, высокотехнологичность и многофункциональность которого соответствует всем требованиям современного жилья.

Конструкция крыши модульного дома

Как упоминалось ранее, сейчас для производителей практически нет ограничений по размеру и сложности конструкции. Достаточно крупные строительные компании, которые обладают всеми передовыми технологиями и оборудованием, могут предложить своим клиентам изготовление уникальных модулей по дизайнерским проектам. Дом может быть выполнен в абсолютно любом стиле и в его оформлении могут быть реализованы ваши самые смелые задумки.

Но не всегда индивидуальные эскизы – это лишь пожелание хозяев. Нередко приходится сталкиваться со сложными факторами окружающей среды и считаться с климатом региона, ландшафтом и особенностями участка. В этом случае задача специалистов – органично вписать строение в любую среду, будь то подножие гор, берег озера или реки, долина или лесная опушка. При этом сделав планировку дома максимально подходящей для данного типа условий. Правильно спроектированный модульный дом везде будет смотреться хорошо и уместно.

Плавучий модульный дом с мотором

Модульный дачный дом – это также отличное решение для строительства на загородном участке. Чтобы избежать лишних хлопот и ненужных трат, многие семьи предпочитают такой вид жилья. Наличие всех коммуникаций делает отдых максимально комфортным. И это притом, что сложно представить более быстрый способ строительства.

Множество людей уже открыли для себя возможность иметь собственное жилье, используя для строительства модульные системы. Перспективы, которые открылись перед этими людьми, огромны, и большинство остались довольны своим выбором. Модульные дома дают возможность построить свое собственное жилье с нуля по вполне доступным средствам.

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

remoo.ru

Смотрите также